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- 〖壹〗、想在唐山买一个二手房,请问老本,新本,唯一,不唯一,除了房价外,还需要...
- 〖贰〗、70城最新房价出炉,新建住房涨幅突出的是哪里?
- 〖叁〗、汪小菲曾实名举报唐山,房产不给办房本,唐山这是怎么了?
- 〖肆〗、楼市调控因城施策,过热城市调控加码
- 〖伍〗、买二手房一定要先交定金吗,交定金时应该注意什么?
想在唐山买一个二手房,请问老本,新本,唯一,不唯一,除了房价外,还需要...
〖壹〗、主要要注意房本性质，了解政策，确认此房是否可以买卖。房本性质大致有：商品房、央产房、已购公房、经适房等，可上网查询每种房子的买卖政策。一定要确认房子可以上市买卖，并且清楚自己需要承担的各项税费。
〖贰〗、购房成本高。二手房周边的医疗、教育、商业等配套已经发展起来了，所以二手房的费用并不低，除了房价之外，买房还需要支付很多其他费用，比如房产证不满两年需要付总房款3%的增值税，如果房子不是满五唯一，还需要缴纳1%的个税，另外，还需要缴纳契税、中介费、二手房评估费等。升值空间小。
〖叁〗、看质量 房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题；但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。
〖肆〗、首先，中介可以调解矛盾，作为中间人，能更快更好的促进交易的达成。我们在买房的过程中，可能常常有这样那样的问题，有的时候和房东谈不拢，那么，中介这个时候自然会发挥起他的作用，提出一些解决方案，使得业主和房东都满意，这样交易就能更快的达成了。其次，中介房源多。
〖伍〗、您好，满二不唯一的二手房需交的税费比较多针对于买家和卖家缴纳的税费也有不同，主要包含有以下6点：增值税增值税一般是由卖方进行缴纳，所出售的普通住宅已经超过两年是免征增值税的，否则要按成交价总额的5%收取增值税。
70城最新房价出炉,新建住房涨幅突出的是哪里?
根据国家统计局2月份的报告，全国主要城市房价普遍上涨，其中70个城市房价上涨，北上广深居于前列。有的城市房价涨幅达到3%，平均涨幅约为0.5%。尽管涨幅并不夸张，但房地产调控措施已显现效果，多地房价趋于稳定。
日，国家统计局公布4月份商品住宅销售费用变动情况统计数据显示，4月70大中城市中有62城新建商品住宅费用环比上涨，3月为62城；从环比看，重庆涨4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1%、涨0.5%。
城最新房价出炉，新建住房方面，同比涨幅较为突出的是银川，上涨16%，领涨全国，而唐山、徐州、西宁等地同比涨幅也均超10%。二手房方面，同比涨幅较高的城市是深圳、唐山、无锡、银川、沈阳等。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆在解读2022年1月份商品住宅销售费用变动情况统计数据时指出，70城房价的环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
月70城房价出炉 国家统计局今天发布，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售费用环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售费用同比涨幅回落，三线城市同比总体降势趋缓。数据显示，5月，70大中城市中有46城新建商品住宅费用环比上涨，4月为62城。
汪小菲曾实名举报唐山,房产不给办房本,唐山这是怎么了?
没想到吧，连汪小菲这样的人，去唐山都被当地开发商坑了。上周五开始，全网上演一场唐山“扫黑除恶”斗争。在过去的72个小时，唐山烧烤店打人、唐山蛋糕店、唐山酒吧案轮番登上热搜。这两天，“唐山”的相关热搜词条霸屏了。唐山上一次这么备受关注，大概是46年前的大地震，被冠以“英雄城市”称号。
因此购买了房产以后房产证是一定要拿到手的，所以汪小菲在长达10年的时间里面都没有收到房产证才会觉得如此的愤怒。因此最终王小菲选取通过法律来维护自己的相关权益，这样的所作所为受到了大家的支持。
汪小菲怎么也想不到，他这个昔日招商引资的座上宾，如今要与开发商对簿公堂。 10月14日，俏江南集团CEO汪小菲在自己的微博上发文称：10年前在唐山买了一个8000多平方米的楼，被开发商唐山城投房地产有限公司（以下简称“唐山城投”）用各种理由一直不给办房产证。
汪小菲起诉唐山一开发商，称被拖欠房产证10余年，该事件的最新进展就是官司已经进入到二审当中，汪小菲非常期望二审能够维持一审的判决，那就是开发商能够尽快解除对于这栋楼的非法抵押，并且尽快为其办理房产产权。
楼市调控因城施策,过热城市调控加码
因为一旦楼市成交过热、房价上涨过快，终会遭至加码调控，近期唐山、深圳等地加码楼市调控政策就是例证。预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但各地将全面落实因城施策，根据当地实际情况对现有政策做出优化调整。
过热的城市和地区未来出台从紧调控措施将是个大概率事件，调控的松紧变换在二线城市的体现也更为明显。另一方面，预警、约谈、问责等机制也说明“一城一策”“因城施策”正在走向深入，地方政府成为因地制宜实施房地产科学、精准调控的执行主体。
各地调控加码 今年以来，各地政府因城施策，房地产市场的调控新规层出不穷。据中指院不完全统计，2021 年上半年月均出台房地产紧缩政策明显超过去两年月均水平，30余热点城市出台调控新政，累计调控次数超百次，调控更加频繁，调控手段更加全面。
据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。 展望未来，多位业内人士在接受证券时报记者采访时表示，“稳定”是明年楼市的主基调，年末各种调控政策的指向就是稳定楼市，这也代表了政策见底。
买二手房一定要先交定金吗,交定金时应该注意什么?
〖壹〗、购买二手房交定金不是必须的，二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
〖贰〗、买二手房交定金之前要考虑什么核实房主的身份近年来，假房东骗卖和一房多卖的情况经常出现，很多购房者准备过户时，才发现自己上当了。因此，购房者在交定金前，一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是否真正的房主。
〖叁〗、定金是需要交的！（个人亲身经历：看中一套二手房，因为没交定金，结果钱都筹齐了，房东变卦不卖了，损失的不仅仅是时间经历。
〖肆〗、因此，购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售房屋，并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。另外，在签订二手房买卖合同的时候，所有共有人都要到场签字，否则合同无效。
〖伍〗、定金一定要交给业主本人手里，不能中介代收。
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